经济发展对房地产各业态的影响研究——以南宁市为例

摘要

随着我国市场经济体制的深化与城市化率提高，城市经济的发展与房地产业逐渐密不可分，而房地产业中的不同业态与经济发展的关联性与敏感度却不尽相同。南宁作为我国华南地区的重要大型城市之一，近年来经济发展较快，房地产业态分布也相对全面，具有一定代表性。故本文以南宁市为例，主要运用文献研究法、定量分析法，尝试分析 2010 年至 2024 年城市经济发展趋势对住宅、写字楼、公寓、商场等各房地产业态供需的可能影响，旨在为政府政策调控、房地产开发商投资、消费者投资等提供理论支持和实践指导。研究认为，经济合理增长对房地产业健康发展具有重要意义，而经济的增长趋势对于写字楼、公寓等商业性质的地产业态影响力远高于住宅性质业态。